其实拆迁安置房是可以买卖交易的,但是在做交易的时候,要注意以下几个方面。
1. 明确房屋土地的类型和性质:土地是集体的还是国有的,如果是集体土地上的非集体组织的成员,建议大家慎重考虑,因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果没有,以后一旦拆迁进行,我们就不可能得到任何补偿,届时我们将蒙受损失。
2. 明确房屋是否对安置对象有限制或政府是否有其他补贴:这是针对“城中村”改造的,村集体组织建设的,有明确规定的。安置对象的定义限制。如果不是为了安置对象,买房拆迁安置会有点麻烦。
3.房屋的权利:房子是独一无二的还是家庭成员共享的?如果是家庭成员共有,购房协议的卖方必须是所有共有人,并且协议还必须由集体共有人签署,或者集体共有人必须提供授权委托书,只有有了这些东西,我们就可以放心购买了。
4. 相关费用的支付:我们需要补交房屋变更费、转让费和土地转让费。只有这样才能完成交易。
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