卖掉房子能拿回维修基金吗？

房屋售出时房屋维修基金无法收回，维修基金通常在出售时转给购房者。但是，如果满足以下条件，则可以退款。

1. 房屋单独账户中剩余的住宅专项维修基金，退还给社区业主。

2. 售房企业存放的专项住宅维修基金的账面净值，退还销售企业。房屋销售企业没有的，按照房屋销售企业会计单位的隶属关系向同级财政收缴。

3. 商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理办法和监管。本办法所称住宅专项维修基金，是指保修期满后，主要用于住宅同一部位、同一设施的维修、升级、改造的资产。

4. 住宅专项维修基金的管理办法，执行专户保管、专项资金专用、业主管理决策、政府部门监督的标准。