先交契税还是维修基金

先交维修基金再交契税。

因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。

其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司，同时还可以直接存入专项修理资金专户。