经营一个店的方法如下:
因地制宜选行业,位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。
位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主。
位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。
周边民众购买力调查,商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。
在购买力较强的区域,商铺的价值高,获得投资回报的成本也相对较高。
调查人流量大小,投资商铺的收益关键在于人流量。
真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流。
建筑结构必须好,建筑物的结构也直接影响到商铺的价值。
理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构,其优点是:展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放。
周边交通要便利,理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点、停车场。
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