1.当房主将房屋出租给他人时,并且在租赁合同中规定,物业费由房客支付。
2.物业公司未与业主事先签订合同,并收取物业费。在这种情况下,所有者有权不支付财产费。
3.物业公司随意提高物业服务收费标准,扩大收费范围。例如,它过去每平方米仅花费80美分。在物业服务和服务设施保持不变的前提下,物业费增加了。在这种情况下,所有者有权不支付财产费。
4.如果物业公司未经各管理部门的批准,则无需支付物业费。
5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本,因为该成本不需要由业主承担,因此业主可以拒绝支付物业费。
6.由于房屋质量不佳,业主有权不支付物业费。
7.物业公司未征得业主的同意,擅自增加收费项目,业主有权不支付物业费。
8.物业公司未履行合同义务,服务质量较差。但是,这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案。
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