买房契税是自己交还是开发商交

自己交，购房后，购房者需在收到房屋后90日内，持合同、购房收据、身份证、户籍证明、婚姻状况证明，到房屋房屋管理部门办理契税，房产证可以和纳税证明一起领取。

按照规定，首次购房90平方米以下的契税为1%，购买90平方米以上的契税为1.5%，第二次购房90平方米以下的契税为1.5% ，2%及以上90㎡三套，三套以上契税3%。