1. 房子不过户就卖了,现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话,房屋不得退还;如果购房合同无效,房子可以退还。
2.如果购房合同有效,房屋不能退还。虽然从物权法的角度来看,房屋的所有权仍在转让中,但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务。在这种情况下,出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此,房子不能归还。
3.如果购房合同无效,不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移,而且从合同法角度看,买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务。在无效的情况下,卖方可以要求返还房屋。
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