卖房子不过户对卖家有什么风险

1.既然要买卖交易，就应该严格按照规范的程序交易，避免买卖双方后期造成不必要的麻烦和风险责任！

2.合规合法的买卖交易合同，一定会约定关于房本过户，户口迁出，房屋交接等各项约定！我想买房客户应该具备这个常识！

3.如果不过户，而实际居住使用方为买方客户，对卖方来讲后期容易产生纠纷，而产生纠纷的房屋在没有定性解决之前是不可以交易的！对买卖双方都没好处！