房子卖了户籍不迁后果

户口不迁出，买方不能落户。

1. 风险——买方孩子不能上学

买有资源的房子的一大原因就是想通过，获得资格。如果卖家有孩子，则买家的孩子是不能上学的。

2. 拆迁风险——户口也可能分一杯羹

不同时期、不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿是人的，就等于把自己的房子要分给其他人一份。

3. 风险——可能不能落户

并不是所有的城市派出所都允许一个房子有多个户口，在一些城市地区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4. 转售风险——户口难出售

在同等条件下，没有人愿意买有户口的房子，毕竟，有许多看得见和看不见的隐患。

5. 其他隐性风险

如果未来政策调整，户口管理制度改革或者更加严格，那么一房多户可能会引起一些纠纷，后患无穷。

对于卖方

如果合同中有约定，如果您没有在规定的日期内搬出您的账户，您将得到违约金的赔偿，甚至退房。