通州环球影城附近房价会涨吗？

整体上不会有上涨趋势。

自2015年北京行政副中心落户通州以来，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌来看，北京环球影城似乎并没有赶上房地产开发的“黄金热潮”。

相反，基于北京城市副中心的特殊属性和国家“有房住不炒”的定位，通过一系列政策调整，有效稳定了周边房价的上涨。

最重要的一点是，环球影城虽然能带来巨大的客流，但它是流动人口，不是真正的购房者。要想推高周边房价，关键还是要靠产业。但从通州目前的发展来看，产业发展确实还不够吃力。没有实际的工业价值，无论是环球影城还是交通设施，都无法真正影响周边房价。