房屋5年后漏水找谁处理

房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。