一是成本问题。供暖公司与物业签订供暖合同时,会约定供暖面积。未入住的用户还需向供热公司缴纳基本供暖费(空置费)的30%。但实际情况往往是物业很难收取未入住的业主家的空置费,如果无法收取,则需要物业公司自行偿还,费用为太高。
二是管理难。入住率过低,供暖过程中出现滴水漏水,物业难以排查。而且,一些过于火爆的业主也难以驾驭。
三是散热快。入住率过低,空房热源损失特别大,影响采暖温度,导致温度达不到标准。这个时候,业主会经常抱怨。很多住宅物业和供热企业普遍不愿意做这种“吃力不讨好”的事情。
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