二手房的个税和契税由谁承担

二手房交易中，买方承担契税，卖方承担个税。

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。

但是，通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。