投资一般买什么样的房子

楼市分化严重，中国房地产进入下半场，过了普涨的时候，具有投资价值的房产仅仅剩下少部分人口流入、产业发达的核心一线城市和二线城市的核心地段。

第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地铁、学校、医院、商场等配套

第二要素是产品，核心区老破楼梯口已失去投资价值。最有投资价值的是核心区一手楼和次新房。

第三看开发商，好的开发商必然能带来好的物业管理，提升产品溢价。