小产权房买卖合同是不能公证的。
具体如下:
1. 小产权房屋,也就是农村集体用地,是不充许上市交易的,只可在本村流通,这在我国是不合法的。
2. 小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为。
3. 公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
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