香港沙田区是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成半人口居住在公共房屋,包括出租公屋、租者置其屋及居者有其屋屋苑。
另有二万九千人居住在四十八条原居民乡村。
沙田以大型屋苑占多,单幢式的楼宇并不常见,而大围则较多村屋,亦有私人住宅如金禧花园和海富花园,都是普通家庭式住宅。
而豪宅则主要兴建在九肚山,九肚山和大围区的住宅,可看到较多山景。
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