过户费怎么算,说明如下:
1. 契税:缴纳人为买方。房屋面积90平米以下(首套房)的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房)的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)的缴纳房款的3%。
2. 营业税:缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上的不用缴纳营业税。
3. 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人为卖方。房产证年限不满两年的缴纳房款的0.56%。房产证年限两年以上的无需缴纳。
4. 个人所得税,缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房的缴纳房款的1%。
5. 印花税:缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%。
6. 测绘费:测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
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