上海买房都需要认筹吗,说明如下:
1. 上海买房不是都需要认筹的,认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。
2. 认筹是开发商自己发出的活动,并不是上海所有开发商都会这么做,所以上海买房不一定需要认筹。
相关说明:
1. 根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。
2. “认筹”是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
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