北京公寓二手房需要缴纳的税费有以下几个:
1. 契税:首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费,面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费,面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2. 营业税:房产证未满5年的交5.6%的税,房产证满五年的可以免交营业税。
3. 个人所得税需缴纳1%但是房产证满5年并且是唯一住房的可以免除税费。
4. 交易费:3元/平方米,但是一般需要买房人缴纳6元每平方米,是因为要缴纳双方的交易费用。
5. 测绘费:每个地区的测绘费都是不一样的,按各区地具体规定来缴纳。
6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
7. 印花税:成交价0.05%。
8. 土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
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