换开发商债务的处理方式是:
1. 如果两公司之间变更仅限于名称变更,则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。
2. 如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变,也不影响新公司承担原公司债务。
3. 如果公司注销,需要公告债务,办理公司债权债务的清算。否则注销程序违法。如果因公司没有经过清算而造成债权人的损失,公司股东将承担补充赔偿责任。注销不能从根本上解决公司债务问题。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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