高层和多层的区别有哪些,说明如下:
1. 概念不同。
多层住宅:4-6层,一般不设置电梯。高层住宅:10层以上,有设置电梯。
2. 建筑质量不同。
多层住宅:一般为砖混结构,建筑质量较低。高层住宅:一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇,建筑质量较高。
3. 得房率不同。
多层住宅:套内建筑面积高,得房率较高。高层住宅:套内建筑面积低,得房率较低。
4. 物业管理费。
多层住宅:物业管理费低。高层住宅:物业管理费高。
相关说明:
1. 一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2. 高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3. 高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4. 高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。
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