公寓和商品房的区别是:
1. 功能不一样。公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。
2. 产权时间不一样。公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间是70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的。
3. 买房限制不一样。公寓对于买房的限制是比较小的,公寓是不受到户籍的影响,但是商品房是会受户籍和条件的影响,限制条件越多,意味着买房是会更加困难的,买到商品房是比较困难的。
4. 房子户型不一样。虽然公寓和商品房都是用来居住的房子,但是户型也是有差别的,商品房的户型是比较多的,比如说一室一厅、三室一厅等等。
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