违建的赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中,就不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
建筑面积是计算商品房价格的结算数据,与最终的实际支付款的数额直接相关。
国家标准“房产测量规范”中明确规定,有多种情况是不计入建筑面积的。
骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分则是在生活中可以见到的。
典型的过街楼,就是用建筑的底层作为街巷通行的建筑。
对于整幢大楼来说,利用街道上空的部分,可以充分利用有限的空间,而对应的底层空缺是不计入建筑面积的。
首先要了解赠送面积存在的风险以及隐患,再从个人购房需求方面去决定要不要买“高赠送”的楼盘。
其次购房者一定要在买房过程中,将赠送面积写入购房合同,理性选择。
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