确认商铺的产权的方式有:
1. 必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;
2. 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;
3. 房屋是否已经存有租赁登记信息。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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