不动产证不等于永久产权。不动产证对使用年限进行了明确规定,明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格,让交易透明化、明确化。不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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