第一次买房,需要交的税有:
1. 个人所得税,支付方是买方,计算方法是个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
2. 契税,支付方是买方,计算方法是二手房契税税额=税率×房地产评估价。
3. 营业税,支付方是买方,征收标准是房产证未满2年,面积>140㎡税率为5.6%,面积≤140㎡以下,要缴纳差额的5.6%,房产证满2年,面积大于140㎡,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%,面积≤140㎡免交。
4. 印花税,支付方是买卖双方,印花税=计税价格×0.05%
5. 土地增值税,计算方法是应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
6. 登记费,个人住房登记每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7. 房地产交易手续费,新房是3元/平方米收取,转让方承担。经济适用房是减半收取,买方承担。
8. 佣金,成交价*3%,交易双方各半。
9. 贴花,收费:5元/套。
免责声明:本网所有内容(包括且不仅限于图文音视频)均由用户自行上传分享,仅供个人学习交流分享。如侵害到您的权利,请联系:[email protected]