上海买新房要交什么税,说明如下:
一、房产税
1. 上海人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4%or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6%)就是要征收的房产税。
2. 非本地人:直接征收房产税面积(单价2.83w以下)x总价x0.7x0.4%or(单价2.83w以上)x总价x0.7x0.6%就是要交的房产税。
二、契税
首套购房:
1. 普通住宅:①﹥90平,征收房屋总价1%
②90平≤面积<140平征收房屋总价1.5%
2. 非普通住宅:征收房屋总价3%
二套购房:无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%。
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