在成都办理预售许可证的流程图如下:
申请人递交申请资料,只有经过审核并且符合许可条件的,才可以核发《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的,作出不予行政许可决定。
商品房预售需具备以下条件:
1. 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2. 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3. 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4. 已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5. 七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6. 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7. 法律、法规规定的其他条件。
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