期房交房时间没有固定标准,主要以双方签订的购买合同为准。正常不能超过2年,但如果开发商拥有预售证,3年交房也是正常的。此外相对于现房来说,期房会有一定的风险,毕竟要考虑能否按时完工、建筑质量能否过关等因素。
期房的优缺点:
1. 优点:首先期房比现房价格便宜,有的甚至相差10多个百分点,对于刚需朋友来说,是比较划算的。其次期房在选择户型、位置上更有优势,因为是未建好的房子,才开始出售,所以好户型、好朝向的房子都在里面,购房者选择的余地更大。
2. 缺点:首先期房售出后,开发商只是提前拿回部分成本,一旦在建设中遇到资金不足,可能会导致施工停顿,开发商跑路等事件。其次期房销售方式主要以宣传册、样板间等资料呈现,给购房者一个想像空间。但施工过程中,会因为各种原因导致房屋与预期的房屋不同。
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