根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,转让二手房需要交纳的税费有以下几种:
一、营业税:
根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区建筑面积容积率在1。0以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1。2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。
二、印花税、土地增值税
三、个人所得税
转让二手房,要交纳个人所得税。
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