二手房买卖能退房的情形根据《合同法》第52条规定,合同的撤销,必须符合以下几个条件:
1. 因重大误解订立的合同;
2. 在订立时显失公平的合同;
3. 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同;
4. 一方以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同;
5. 一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销,也属于此范畴,所以如果涉及到退房,则必须满足合同撤销条件。
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