商住两用房和写字楼区别是商住两用房如果房产证体现的是住宅,可以把户口迁入。写字楼属于商业性质,一般后期使用的费用比住宅贵,而且户口不能迁进去,办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。
商住两用房比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼,租金和各项综合费用都很高,而且场所用途比较单一,在对比租金价格及商务用途等多方面因素后,可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓,但并不能作为企业工商注册地,因此不管是买还是租,是否拥有注册资质都是重中之重。
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