商业房产需交个税吗？

一般来说，商业房产是需要交个税的，具体数额需要根据实际情况计算。

房屋买卖卖方需要缴纳的税费为

1. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

3. 土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4. 解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5. 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7. 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8. 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）