二手房需要缴纳个税,缴税标准是按照成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。另外,卖方还需缴纳的税费如下:
1. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
2. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。
3. 土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
4. 解困房:成交价或评估价(高者)×1%。
5. 商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。
6. 分摊费用:成交价、总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价、总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
7. 营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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