税收法律常识中,契税学习也是必不可少的一部分,我们先来好好理解一下契税。只有理解了,以后再遇到就能更好地处理和解决问题。
步骤或流程
1首先,要分清契税的纳税人,谁应该来纳契税。契税的纳税人是“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。也就是谁获得了土地、房屋权属转移,谁就缴纳契税。比如说:房屋销售,购买方获得/承受了房屋权属,那么购买方为契税的纳税人。
2缴纳契税的情形大致分为三类:
一、土地使用权的转让、房屋销售。以成交价格作为计税依据缴纳契税。
二、土地使用权、房屋的赠与。以核定价格为计税依据缴纳契税。
三、房屋的交换。以多付款的一方以交换差价为计税依据缴纳契税。
3契税的税率一般情况下都会给定,只要理解了纳税人和计税依据,契税就自然而然的计算出来了。这些是最基本的契税常识,按照上述思路去学习契税,有助于我们学好契税。
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