满五年唯一的普通住宅,交易时可免征营业税和个税,只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅,即144平米以上的住宅,交易时还需要交5.6%的差额营业税。
如果是首次置业的房产证面积少于90平的,契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3%。
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