契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
免征契税是一种税收优惠,一般来说购房的时候需要缴纳契税,但是有些情况会给予优惠,免交契税,具体情形如下:
1. 因拆迁重新购置住房的居民,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
2. 城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。
3. 对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税。
4. 夫妻共有房屋属共有财产,对离婚后原共有房屋产权的归属人,不征收契税。
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