签了认购书认筹金可以退吗,说明如下:
签订了认购书退认筹金,这种情况视不同的状况对待。
1. 如果购房者签订了认购书,对于(正式)购房合同没有达成一致的话,购房者并不构成违约,开发商应该退还购房者认购金。
2. 如果购房者单方面、无正当理由地不想签订购房合同,这种情况视为是购房者违约,那么按照认购书约定,购房者会丧失了索回认购金的权利。
相关说明:
1. 一般在房地产买卖合同签订之前,开发商都会和购房者签订一份认购书,目的就是锁定购房者,为将来签订购房合同做一个准备。
2. 认购书的法律性质在法律上是预约合同,同样对于签约的双方都有法律约束力,所以购房者在签订这份认购书的时候也需要高度重视这份认购书,审慎的对待认购书,在和开发商相互协商的基础上签订认购书。
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