房子一般能住多少年

房屋建筑制产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。

商品房产权年限一般有70年,50年,40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质,一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭,个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年。

另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业,工业,旅游,办公,经营活动的房屋,其产权年限为40年。

此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。

简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。

但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构,质量决定的自然寿命。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。