一、若是子女以后不卖的话,走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1. 测绘费1.36元/平方。
2. 评估费0.5%(评估额,允许浮动)。
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。
4. 所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
5. 交易费6/平方,双方。
6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7. 营业税5.6%,若满五年可减免。
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