自建房和商品房的优势有哪些,说明如下:
一、自建房的优势:
1. 永久性。
2. 可大可小。
3. 风格自选。
4. 内部构造任意设计。
5. 不交物业费。
二、商品房优势:
1. 可以上市交易。
2. 拥有产权和土地权。
3. 国家承认其产权性质。
4. 有物业帮忙打理。
相关说明:
1. 自建房和商品房的不同在于概念不同、土地性质不同、报建审批程序不同、建设方不同(自建房是由自己出钱自己建自住的。商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易)。
2. 商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
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