公摊面积多少合理,说明如下:
根据所选择的住宅的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别,公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。
1. 多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。
2. 7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯,那么公摊系数会更高一些,在15~20%左右。
3. 12-33层住宅公摊率14%-24%。由于这类建筑的楼层是毕竟高的,所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加,因而公摊系数会变高。
4. 别墅类的公摊率为1%-8%。正常情况下,由于别墅是一个人所有的,因而不存在公摊面积。但是联排的别墅就不一样了,存在公摊面积,但是非常小。
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