成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税,营业税,个人所得税,印花税,土地税,房地产登记税等。
契税由买方支付,首套房且面积90平米以下,成交价*1%;首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%。
营业税由买方支付,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。
个税由买方支付,征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%),对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
对个人销售住房暂免征收土地税,征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房地产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
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