商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产。
以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。
国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。
泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。
商业用地可以住的。
在土地使用权年限上,住宅是70年,商业是40年,商住综合是50年。
只是一般来讲,在商业房里住不大划算哦,其费用成本要高些,比如水电费、物业费什么的都是按商业标准来收。
你要去看这个楼盘的规划许可证上注明的用途是什么。
你可以调查一下那块地周边是不是做生意的人多,住的需求比较大,一般的房屋租赁价格是多少,以此来判断房屋出租的潜力大不大,如果出租的市场很好,投资回报率比较高。
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