房产过户费一般需要缴纳以下费用:
1. 营业税,税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定,若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。
2. 个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
3. 印花税,税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
4. 契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。
5. 测绘费,1.36元/平米,总额=1.36元每平米乘上实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的。
6. 二手房交易手续费总额,住宅6元每平米乘上实际测绘面积,非住宅10元/平米。
7. 登记费,工本费80元,共有权证20元。
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