购买写字楼的流程是什么

购买写字楼的具体流程如下：

1. 买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。

2. 中介公司将买方的担保金转交给卖方。

3. 买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。

4. 买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。

5. 买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。

6. 买卖的双方签订《房地产买卖合同》。

7. 买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》。

8. 交易中心查档、初审、复审后核准，同意申请后登记楼款，再办理产权变更登记。

9. 缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭借税票及回执领取，开楼款发票。

10. 中介公司转付全部的楼款到卖方的账户。

11. 卖方付清物业管理和水电以及空调等等费用，提交管理处费用交清的相关证明，交接物业。