墙面从屋顶自上而下发生渗水现象,有可能是外墙的原因,也有可能是屋顶防水层的原因。
应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂,看看防水层是否有施工。
维修方法是在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料反复涂刷,直至看不到水泥的颜色为止。
在屋顶是现浇板的前提下,可以采用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修,俗称打针,利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液,利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵,达到避免漏水的目的。
如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工,且室内渗漏水呈现多处分散型的状态,因考虑到防水层老化,无法起到应有防水作用的原因,最好是整体做防水层,一般采用单、双层卷材防水,或是涂料和卷材防水的施工方案。
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