购入房原值包含印花税和契税。
买房人应缴纳税费:
1. 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2. 印花税:房款的0.05%
3. 交易费:3元/平方米
4. 测绘费:1.36元/平方米
5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1. 交易费:3元/平方米
2. 印花税:房款的0.05%
3. 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5. 教育附加费:营业税的2%
6. 城建费:营业税的7%
中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
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