房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定:
1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2. 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
4. 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
【法律依据】
根据《合同法》第二百十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
(《合同法》将于2020年12月31日失效)
根据《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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