二手商业房取房产证不需要交钱,说明如下:
拿证时,不需要再交钱。在办理房产证的过程中已将该缴纳的税费缴纳完毕,只有完成缴纳才能领取房产证。
相关说明:
二手房商业房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1. 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2. 交易费:3元/平方米
3. 测绘费:按各区具体规定
4. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1. 交易费:3元/平方米
2. 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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